Escritura de Cesión de Derechos

¿Quieres vender tu parte de una herencia, transferir tus derechos sobre una comunidad o adquirir una cuota de un inmueble?

A diferencia de la compraventa tradicional de una propiedad completa, la Cesión de Derechos permite que un comunero o heredero transfiera la cuota o porcentaje que le corresponde sobre un bien (ya sea una casa, un terreno o un vehículo) a otra persona, ya sea un tercero o a otro de los mismos copropietarios.

Este es un contrato complejo que requiere precisión absoluta: si la cesión está mal redactada, el Conservador de Bienes Raíces la rechazará y no podrás inscribirla. Este servicio te garantiza una asesoría experta y la redacción de una escritura pública blindada legalmente para que realices tu transacción con total seguridad patrimonial.

¿Qué incluye este servicio?

Al contratar la gestión de tu Escritura a través de este portal, el servicio contempla:

• Estudio de Títulos Básicos: Revisión de la documentación del bien (inscripciones en el Conservador, posesiones efectivas, certificados de dominio) para verificar que el cedente realmente tenga los derechos que desea transferir y no existan prohibiciones o embargos vigentes.
• Redacción de la Escritura Pública: Confección personalizada del contrato de cesión de derechos (ya sea a título gratuito u oneroso/venta), adaptado a la naturaleza del bien (hereditarios, sobre un inmueble o sobre una comunidad).
• Coordinación y Cierre Notarial: Envío del borrador a la notaría de tu preferencia, revisión de la matriz y coordinación de la firma para todas las partes involucradas.
• Instrucciones Notariales (si aplica): Redacción de las condiciones de pago (como dejar vales vista bajo instrucciones notariales) para proteger el dinero del comprador hasta que el trámite esté listo.
• Inscripción ante el Conservador de Bienes Raíces.

¿En qué casos aplica?

Este procedimiento es el adecuado para situaciones como:

• Derechos Hereditarios: Cuando un heredero quiere vender o regalar su "cuota" de la herencia a un hermano o a un tercero, antes de que se haga la partición de los bienes.
• Derechos en Comunidades: Venta de porcentajes de terrenos o inmuebles que pertenecen a varias personas y que no están subdivididos físicamente.
• Salida de Copropiedad: Cuando una pareja se separa y uno de ellos le compra su "mitad" del inmueble al otro.